Вопрос № 197 | Имущество
Вопрос № 197 | Евгений
Здравствуйте! Хотел бы Вас спросить. мною приобретена квартира как вторичное жилье, есть все соответствующие документы! буквально не давно в суде я и жильцы дома ( 96 квартир) узнали что дом числится как самострой! Могут ли наш дом снести!?? Хотя свидетельства,техпаспорт все есть! а так же в доме прописано много малолетних детей. Живу я в г.Краснодар .
Спасибо!
Ответ адвоката
Здравствуйте, Евгений.
Во-первых,Еесли жильцы дома являются сособствениками земли, то вероятность сноса минимальна.
Во-вторых, важным является целевое назначение земельного участка и соблюдение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 ст. 222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
С уважением, адвокат Наталья Лещук
Категории вопросов:
Арбитраж | Развод | Наследство | Алименты | Семейные | Прописка | Трудовые | Жилищные | Право собственности | ДТП | Имущество | Раздел имущества | Приватизация | Споры о детях | Страхование | ТСЖ | ООО и ИП | Займ | Защита прав потребителей | Ошибки в документах | Другое
